Cennik wyceny
nieruchomości
Orientacyjne ceny operatów szacunkowych. Ostateczny koszt zależy od lokalizacji, rodzaju nieruchomości i celu wyceny.
Ile kosztuje operat szacunkowy?
- Mieszkanie – Warszawa od 550 zł
- Mieszkanie – okolice od 600 zł
- Spółdzielcze prawo od 650 zł
- Dom wolnostojący od 850 zł
- Dom w budowie od 900 zł
- Bliźniak / szeregowy od 850 zł
- Działka budowlana od 550 zł
- Działka rolna / rekreacyjna od 600 zł
- Działka inwestycyjna od 650 zł
Co wpływa na koszt operatu?
Warszawa, okolice Warszawy lub inne miejscowości mazowieckie — do wycen poza Warszawą doliczamy koszt dojazdu.
Mieszkanie, dom, działka, lokal komercyjny — każdy typ wymaga innej metodologii i nakładu pracy analitycznej.
Kredyt, sprzedaż, sąd, podatek, sprawozdawczość finansowa — różne cele wymagają różnego zakresu dokumentacji.
Standardowo 2–3 dni robocze. Tryb ekspresowy (24–48h) za dopłatą od 100 do 400 zł w zależności od rodzaju nieruchomości.
Nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym, serwitutami lub skomplikowaną dokumentacją mogą wymagać wyższej wyceny.
Cena operatu nie zależy bezpośrednio od wartości nieruchomości — nie pobieramy prowizji procentowej.
Płatność i realizacja
Płatność możliwa podczas oględzin, w trakcie przygotowania lub najpóźniej przy odbiorze operatu. Wystawiamy fakturę VAT.
Po zaksięgowaniu płatności — operat przekazujemy elektronicznie (PDF) lub osobiście. Wysyłka kurierem na życzenie.
Nie — odpis z KW, wypis z rejestru gruntów dostarcza klient. Rzeczoznawca informuje dokładnie, co będzie potrzebne.
Realizacja 24–48h za dopłatą od 100 do 400 zł. Możliwa przy kompletnej dokumentacji i po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Pytania o ceny
Czy cena zależy od wartości nieruchomości?+
Nie — cena operatu nie jest uzależniona od wartości wycenianej nieruchomości. Zależy od jej rodzaju, lokalizacji, celu i terminu realizacji.
Czy są dodatkowe koszty?+
W standardowych przypadkach nie. Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy wycenach poza Warszawą (dojazd), trybie ekspresowym lub przy skomplikowanym stanie prawnym nieruchomości.
Czy można zamówić wycenę ekspresową?+
Tak — realizacja w 24–48h za dopłatą od 100 do 400 zł, zależnie od rodzaju nieruchomości. Wymaga kompletnej dokumentacji i wcześniejszego ustalenia terminu.
Kiedy należy zapłacić za operat?+
Płatność możliwa podczas oględzin, w trakcie przygotowania lub przy odbiorze. Wystawiamy fakturę VAT. Akceptujemy przelew i gotówkę.
Ile kosztuje wycena dla dwóch banków?+
Jeden operat standardowo przygotowywany jest dla jednej instytucji. Dostarczenie wyceny do więcej niż jednego banku może wiązać się z dodatkowym kosztem — ustalamy indywidualnie.
Potrzebujesz indywidualnej wyceny?
Skontaktuj się, aby omówić zakres operatu i otrzymać precyzyjną ofertę dopasowaną do Twojej nieruchomości.